Olley
Découvrez Olley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Olley, les prix restent très accessibles : 1 146 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,8% sur un an. Le volume est limité (5 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
5 ventes à Olley sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 96% sur 9 ans pour les maisons, de 692 à 1 356 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 146 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +96% entre 2015 et 2024 (692 € → 1 356 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
| 120 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 150 m² | 1 327 € | 1 194–1 460 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Olley a évolué de +78% sur 5 ans (+96% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 692 € | 692 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 763 € | 763 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2021 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2022 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2024 | — | 1 356 € | 1 356 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | 1 | 5 | 6 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-lès-Buzy | 612 | 1 369 | 1.9 km |
| Jeandelize | 625 | 1 379 | 2.1 km |
| Puxe | — | 874 | 2.8 km |
| Boncourt | — | 919 | 4.0 km |
| Parfondrupt | — | 707 | 4.3 km |
| Thumeréville | — | 1 016 | 4.4 km |
| Buzy-Darmont | 838 | 1 387 | 4.5 km |
| Mouaville | — | 1 315 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 120 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 153 k€–254 k€ |