Prix immobilier à Ollières
Ollières
Découvrez Ollières : cadre de vie, immobilier et données clés.
636habitants
3 194€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Climat méditerranéen
Vigilances
Air dégradé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ollières
Découvrez Ollières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Ollières dépassent la moyenne nationale : 2 389 €/m² pour les appartements et 3 565 €/m² pour les maisons, en baisse de -5% sur un an. Avec 12 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
12 transactions à Ollières sur un an, dont 5 appartements et 7 maisons, contre 7 en moyenne sur les 5 dernières années (+71%). Les loyers médians à Ollières : 11,6 €/m²/mois pour un appartement, 14 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,8%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 389 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 3 565 € | 2 400 € | +49% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 5,8% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,8%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (3 784 € → 3 500 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 123 € | 1 011–1 235 € |
| 100 m² | 1 333 € | 1 200–1 466 € |
| 120 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
| 150 m² | 1 789 € | 1 610–1 968 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ollières a évolué de +45% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 784 € | 3 784 € |
| 2016 | — | 2 344 € | 2 344 € |
| 2017 | — | 2 504 € | 2 504 € |
| 2018 | — | 2 399 € | 2 399 € |
| 2019 | — | 2 794 € | 2 794 € |
| 2020 | — | 2 841 € | 2 841 € |
| 2021 | — | 3 279 € | 3 279 € |
| 2022 | — | 3 888 € | 3 888 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 3 685 € | 3 685 € |
| 2025 | 4 984 € | 3 500 € | 4 118 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | 2 | 10 | 12 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | 2 | 10 | 12 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | 5 | 7 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Seillons-Source-d'Argens | 3 035 | 3 574 | 5.0 km |
| Pourcieux | 3 345 | 3 615 | 5.5 km |
| Pourrières | 2 722 | 4 174 | 5.8 km |
| Artigues | — | 3 197 | 7.4 km |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 2 825 | 3 926 | 7.5 km |
| Esparron | 2 158 | 1 832 | 9.1 km |
| Saint-Martin-de-Pallières | 1 861 | 2 646 | 9.2 km |
| Brue-Auriac | 2 088 | 3 288 | 10.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 50 m² | 249 k€ | 187 k€–312 k€ |
| 70 m² | 349 k€ | 262 k€–436 k€ |
| 90 m² | 449 k€ | 336 k€–561 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 315 k€ | 269 k€–469 k€ |
| 120 m² | 441 k€ | 325 k€–517 k€ |
| 150 m² | 554 k€ | 443 k€–665 k€ |