Prix immobilier à Omerville
Omerville
Découvrez Omerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
327habitants
2 289€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Coût de vie maîtrisé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Omerville
Découvrez Omerville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Omerville se situe dans la fourchette médiane, parmi les prix les plus bas du département (169e/178) : 2 289 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
6 maisons vendus à Omerville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 11% (de 2 209 à 2 444 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 289 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2016 et 2025 (2 209 € → 2 444 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 929 € | 836–1 022 € |
| 100 m² | 1 104 € | 994–1 214 € |
| 120 m² | 1 255 € | 1 130–1 381 € |
| 150 m² | 1 481 € | 1 333–1 629 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Omerville a évolué de -5% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2017 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2018 | — | 1 560 € | 1 560 € |
| 2019 | — | 1 733 € | 1 733 € |
| 2020 | — | 2 226 € | 2 226 € |
| 2021 | — | 2 562 € | 2 562 € |
| 2022 | — | 3 332 € | 3 332 € |
| 2023 | — | 2 514 € | 2 514 € |
| 2024 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2025 | — | 2 444 € | 2 444 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ambleville | 2 432 | 2 628 | 2.2 km |
| Hodent | — | 1 833 | 2.9 km |
| Chaussy | 1 964 | 2 483 | 3.5 km |
| Genainville | 1 768 | 2 954 | 3.7 km |
| Saint-Gervais | 2 209 | 2 819 | 3.9 km |
| Montreuil-sur-Epte | — | 2 789 | 4.0 km |
| Bray-et-Lû | 4 032 | 2 516 | 4.1 km |
| La Chapelle-en-Vexin | 2 203 | 2 694 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |
| 120 m² | 293 k€ | 209 k€–375 k€ |
| 150 m² | 366 k€ | 293 k€–440 k€ |