Prix immobilier à Onard
Onard
Découvrez Onard : cadre de vie, immobilier et données clés.
381habitants
1 457€/m²
Forces
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Budget sous pression
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Onard
Découvrez Onard : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Onard, dans le quart inférieur des prix du département (258e/323) : 1 457 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Onard sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 8 ans pour les maisons, de 1 085 à 1 367 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 457 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2017 et 2025 (1 085 € → 1 367 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 002 € | 902–1 102 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Onard a évolué de -11% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2018 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2019 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2020 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2021 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2022 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2025 | — | 1 367 € | 1 367 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vicq-d'Auribat | — | 1 666 | 2.2 km |
| Audon | 705 | 1 942 | 2.5 km |
| Saint-Geours-d'Auribat | — | 1 731 | 2.7 km |
| Poyanne | 1 236 | 1 638 | 3.0 km |
| Cassen | 990 | 2 127 | 3.4 km |
| Saint-Jean-de-Lier | 1 591 | 1 985 | 3.9 km |
| Laurède | 1 316 | 1 170 | 4.2 km |
| Gouts | — | 1 511 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–34 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 98 k€–148 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 138 k€–236 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |