Oost-Cappel
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Oost-Cappel
Bon rapport prix-volume, les biens se vendent
Le prix au m² en maison est 52% sous la médiane française. Rendement locatif brut estimé à 12,9%, parmi les plus élevés. environ 10 ventes par an à Oost-Cappel.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 420€ |
| 2016 | 1 324€ |
| 2017 | 1 296€ |
| 2018 | 1 111€ |
| 2019 | 1 333€ |
| 2020 | 1 333€ |
| 2021 | 1 686€ |
| 2022 | 1 934€ |
| 2023 | 1 591€ |
| 2024 | 1 373€ |
| 2025 | 971€ |
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Hondschoote (4,9 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires +98% supérieure à la moyenne du département.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Oost-Cappel
Le profil reste jeune malgré un recul démographique
L'âge médian de 39 ans place Oost-Cappel parmi les communes jeunes du département. 17% de diplômés du supérieur. La population recule de 0,9% par an. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -8,7%, 9,4 pts vs le département.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin d'emploi et les revenus envoient le même signal de fragilité
Oost-Cappel cumule les fragilités. Le chômage atteint 8,4%, au-dessus de la moyenne (7,5%), et le revenu médian de 20 510 €/an reste nettement en dessous de la moyenne nationale. Emploi et revenus envoient le même signal.
Distribution par tranche
< 11 080€
11 080€ - 20 510€
20 510€ - 40 780€
> 40 780€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 080€ - 20 510€ | 40% | Classes populaires |
| 20 510€ - 40 780€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 780€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Oost-Cappel bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 21 jours de gel, 794 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024.
52 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Oost-Cappel
La collecte des ordures pèse lourd dans la facture fiscale
La taxe foncière à Oost-Cappel atteint 64,2%, parmi les taux les plus élevés du pays (médiane : ~48%). En contrepartie, l'épargne brute (10,5%) indique si la commune convertit ces recettes en marges. Investissement de 331 euros par habitant, -399 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Oost-Cappel | 64.2% |
| Killem | 62.1% |
| Lille | 63.5% |
| Rexpoëde | 62.3% |
| Wormhout | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un équipement de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 10 km (Wormhout), gymnase a 3 km (Rexpoëde).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un garage, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Oost-Cappel, seulement garages auto. Pour le pain, direction Bambecque (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
SFR, Bouygues Telecom et Free couvrent Oost-Cappel en mobile. Orange n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Oost-Cappel dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Oost-Cappel en Nord
Avec un prix médian de 1 161 €/m², Oost-Cappel reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 821 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Rexpoëde
Bambecque
Killem
Houtkerque
Hondschoote
West-Cappel
Herzeele
