Prix immobilier à Oraàs
Oraàs
Découvrez Oraàs : cadre de vie, immobilier et données clés.
184habitants
1 197€/m²
Forces
Fiscalité très légère
Climat doux
Prix doux
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oraàs
Découvrez Oraàs : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Oraàs, dans le quart inférieur des prix du département (466e/532) : 1 197 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,4% sur un an. La contrepartie, 3 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
3 maisons vendus à Oraàs sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 197 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2020 et 2024 (1 928 € → 2 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 595 € | 536–655 € |
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oraàs a évolué de +33% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 928 € | 1 928 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 571 € | 2 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Castagnède | — | 1 471 | 2.4 km |
| Athos-Aspis | — | 1 575 | 2.4 km |
| Abitain | — | 1 360 | 3.3 km |
| Escos | 1 738 | 1 341 | 3.3 km |
| Sauveterre-de-Béarn | 1 191 | 1 774 | 3.8 km |
| Autevielle-Saint-Martin-Bideren | — | 1 881 | 4.4 km |
| Auterrive | — | 1 103 | 4.9 km |
| Burgaronne | — | 1 676 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 174 k€–289 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 231 k€–386 k€ |
| 150 m² | 386 k€ | 289 k€–482 k€ |