Ordan-Larroque
Découvrez Ordan-Larroque : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ordan-Larroque : 1 623 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Ordan-Larroque sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 300 à 1 465 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 623 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 300 € → 1 465 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 497 € | 447–547 € |
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 646 € | 581–711 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 852 € | 767–937 € |
| 150 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ordan-Larroque a évolué de -30% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2016 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2017 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2018 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2019 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2020 | — | 1 756 € | 1 756 € |
| 2021 | — | 2 093 € | 2 093 € |
| 2022 | — | 2 030 € | 2 030 € |
| 2023 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2024 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2025 | — | 1 465 € | 1 465 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lary | 1 847 | 1 687 | 4.3 km |
| Castin | — | 1 636 | 4.9 km |
| Antras | — | 1 793 | 5.8 km |
| Biran | 2 988 | 2 091 | 6.0 km |
| Castillon-Massas | — | 1 753 | 6.3 km |
| Duran | 1 273 | 2 174 | 6.9 km |
| Le Brouilh-Monbert | 1 562 | 1 405 | 7.1 km |
| Barran | — | 1 498 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 121 k€–203 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 187 k€–276 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 215 k€–325 k€ |