Prix immobilier à Oresmaux
Oresmaux
Découvrez Oresmaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
998habitants
2 018€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oresmaux
Découvrez Oresmaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Oresmaux, 67e commune la plus chère du département sur 754 : 1 276 €/m² pour les appartements et 2 053 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,3% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Oresmaux sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 276 € | 3 750 € | -66% |
| Prix maison m² | 2 053 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -7% entre 2015 et 2025 (1 767 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 446 € | 401–491 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 765 € | 689–842 € |
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 995 € | 896–1 095 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 926 € | 833–1 019 € |
| 100 m² | 1 100 € | 990–1 210 € |
| 120 m² | 1 250 € | 1 125–1 375 € |
| 150 m² | 1 476 € | 1 328–1 624 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oresmaux a évolué de -17% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 164 € | 1 767 € | 1 586 € |
| 2016 | — | 1 812 € | 1 812 € |
| 2017 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2018 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2019 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2020 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2023 | — | 2 516 € | 2 516 € |
| 2024 | — | 2 368 € | 2 368 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 7 | 10 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | 2 | 9 | 11 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | 1 | 6 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Essertaux | — | 2 260 | 2.3 km |
| Saint-Sauflieu | 1 703 | 1 939 | 2.4 km |
| Grattepanche | — | 2 472 | 3.5 km |
| Jumel | — | 1 976 | 3.9 km |
| Flers-sur-Noye | 1 323 | 2 192 | 4.2 km |
| Rumigny | — | 2 235 | 4.5 km |
| Nampty | — | 2 192 | 4.6 km |
| Bosquel | — | 1 877 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 150 k€–230 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 174 k€–270 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 232 k€–347 k€ |