Orignolles
Découvrez Orignolles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 642 €/m² pour les maisons, en baisse de -33,1% sur un an à Orignolles, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Orignolles sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Orignolles : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 964 à 1 346 €/m², soit +40%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 642 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (964 € → 1 346 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 371 € | 334–408 € |
| 40 m² | 445 € | 401–490 € |
| 60 m² | 636 € | 572–700 € |
| 80 m² | 746 € | 671–821 € |
| 100 m² | 827 € | 744–910 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 797 € | 717–877 € |
| 120 m² | 906 € | 815–997 € |
| 150 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Orignolles a évolué de -8% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 964 € | 964 € |
| 2016 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2017 | — | 968 € | 968 € |
| 2018 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2019 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2022 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2023 | — | 1 616 € | 1 616 € |
| 2024 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2025 | — | 1 346 € | 1 346 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Ary | — | 1 494 | 2.6 km |
| Montlieu-la-Garde | — | 1 001 | 3.2 km |
| Montguyon | 922 | 1 417 | 5.2 km |
| Clérac | 740 | 1 259 | 5.6 km |
| Pouillac | — | 1 294 | 6.0 km |
| Saint-Palais-de-Négrignac | — | 1 074 | 6.4 km |
| Neuvicq | — | 1 357 | 6.5 km |
| Bedenac | — | 1 688 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 160 k€ | 102 k€–174 k€ |
| 120 m² | 201 k€ | 131 k€–217 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 214 k€–321 k€ |