Orincles
Découvrez Orincles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Orincles : 1 336 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,6% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Orincles sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 7 ans, les maisons ont pris 35% (de 1 328 à 1 798 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 336 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2018 et 2025 (1 328 € → 1 798 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Orincles a évolué de +35% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2020 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 263 € | 2 263 € |
| 2023 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2025 | — | 1 798 € | 1 798 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Layrisse | — | 1 699 | 1.6 km |
| Paréac | — | 1 493 | 2.0 km |
| Escoubès-Pouts | — | 2 186 | 2.1 km |
| Barry | — | 1 349 | 2.4 km |
| Loucrup | 1 200 | 1 151 | 2.4 km |
| Visker | — | 1 694 | 2.8 km |
| Bénac | — | 1 571 | 3.3 km |
| Arrayou-Lahitte | — | 1 452 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 121 k€–202 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 162 k€–270 k€ |
| 150 m² | 270 k€ | 202 k€–337 k€ |