Prix immobilier à Ormoy
Ormoy
Découvrez Ormoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
229habitants
1 985€/m²
Forces
Vie au calme
Vigilances
Fiscalité lourde
Population en baisse
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ormoy
Découvrez Ormoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 985 €/m² pour les maisons, en baisse de -24,2% sur un an à Ormoy, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Ormoy sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ormoy : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 5 ans, le prix médian des maisons a reculé de 40% (de 2 824 à 1 693 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 985 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2019 et 2024 (2 824 € → 1 693 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 745 € | 671–820 € |
| 80 m² | 874 € | 787–961 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ormoy a évolué de -40% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 824 € | 2 824 € |
| 2020 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 234 € | 2 234 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 693 € | 1 693 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Boullay-Thierry | — | 1 915 | 3.1 km |
| Chaudon | 1 774 | 2 136 | 3.7 km |
| Néron | 637 | 1 978 | 3.9 km |
| Nogent-le-Roi | 1 894 | 2 022 | 3.9 km |
| Serazereux | — | 1 773 | 4.2 km |
| Villemeux-sur-Eure | 1 287 | 1 900 | 5.3 km |
| Lormaye | 1 971 | 2 044 | 5.5 km |
| Le Boullay-Mivoye | — | 1 853 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 335 k€ | 251 k€–419 k€ |
| 120 m² | 447 k€ | 335 k€–559 k€ |
| 150 m² | 559 k€ | 419 k€–699 k€ |