Ornacieux-Balbins
Découvrez Ornacieux-Balbins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Ornacieux-Balbins : 2 621 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Ornacieux-Balbins sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 10,8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 102% sur 9 ans pour les maisons, de 1 332 à 2 691 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 621 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +102% entre 2015 et 2024 (1 332 € → 2 691 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 712 € | 641–783 € |
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 925 € | 833–1 018 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 864 € | 778–950 € |
| 100 m² | 1 026 € | 923–1 129 € |
| 120 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
| 150 m² | 1 377 € | 1 239–1 515 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ornacieux-Balbins a évolué de +51% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -94% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2016 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2017 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2018 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2019 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2020 | — | 1 781 € | 1 781 € |
| 2021 | — | 2 374 € | 2 374 € |
| 2022 | — | 2 569 € | 2 569 € |
| 2023 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2024 | — | 2 691 € | 2 691 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | 1 | 11 | 12 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | 2 | 7 | 9 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Porte-des-Bonnevaux | 1 791 | 2 037 | 3.3 km |
| Penol | 918 | 2 549 | 4.3 km |
| La Côte-Saint-André | 1 993 | 2 125 | 4.5 km |
| Faramans | 1 428 | 2 138 | 5.0 km |
| Sardieu | 1 827 | 2 298 | 5.0 km |
| Bossieu | — | 1 178 | 5.3 km |
| Lieudieu | — | 2 521 | 6.5 km |
| Gillonnay | 1 730 | 2 290 | 7.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 37 k€–61 k€ |
| 50 m² | 82 k€ | 61 k€–102 k€ |
| 70 m² | 115 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 90 m² | 148 k€ | 111 k€–184 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 232 k€ | 157 k€–255 k€ |
| 120 m² | 285 k€ | 169 k€–303 k€ |
| 150 m² | 387 k€ | 310 k€–465 k€ |