Orret
Découvrez Orret : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Orret, le marché immobilier reste très accessible, parmi les prix les plus bas du département (668e/675) : 593 €/m² pour les maisons. Un niveau de prix qui attire les primo-accédants et les projets de résidence.
Analyse
1 maisons vendus à Orret sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 6,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 593 € | 2 400 € | -75% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Prix très bas, la revente peut prendre du temps. Réservez cet achat à un projet de résidence principale.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs potentiels dans ce segment de prix. La revente sera longue, intégrez cette contrainte dans votre projet.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 231 € | 208–254 € |
| 40 m² | 278 € | 250–306 € |
| 60 m² | 397 € | 357–437 € |
| 80 m² | 465 € | 419–512 € |
| 100 m² | 516 € | 464–568 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 575 € | 518–633 € |
| 100 m² | 683 € | 615–751 € |
| 120 m² | 776 € | 698–854 € |
| 150 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Duesme | — | 657 | 3.2 km |
| Oigny | — | 705 | 3.4 km |
| Baigneux-les-Juifs | 646 | 772 | 3.9 km |
| Poiseul-la-Ville-et-Laperrière | — | 761 | 5.2 km |
| Étalante | — | 790 | 5.4 km |
| Quemigny-sur-Seine | — | 677 | 6.1 km |
| Ampilly-les-Bordes | — | 811 | 6.5 km |
| Billy-lès-Chanceaux | — | 867 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 120 m² | 53 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 150 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |