Prix immobilier à Osmery
Osmery
Découvrez Osmery : cadre de vie, immobilier et données clés.
264habitants
889€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Environnement préservé
Marché accessible
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Osmery
Découvrez Osmery : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
889 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,1% sur un an à Osmery, dans le quart inférieur des prix du département (223e/283), nettement sous la moyenne nationale. Avec 5 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
5 maisons vendus à Osmery sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+67%). Les loyers médians à Osmery : 8,5 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 999 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 889 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2015 et 2025 (1 019 € → 999 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 298 € | 268–328 € |
| 40 m² | 357 € | 321–393 € |
| 60 m² | 510 € | 459–561 € |
| 80 m² | 598 € | 538–658 € |
| 100 m² | 663 € | 597–729 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 549 € | 494–604 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
| 120 m² | 742 € | 668–816 € |
| 150 m² | 876 € | 788–964 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osmery a évolué de -5% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 019 € | 1 019 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 055 € | 1 055 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 829 € | 829 € |
| 2022 | — | 826 € | 826 € |
| 2023 | — | 793 € | 793 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 999 € | 999 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lantan | — | 884 | 3.8 km |
| Raymond | — | 1 071 | 4.4 km |
| Bussy | — | 816 | 5.5 km |
| Vornay | — | 1 262 | 5.6 km |
| Jussy-Champagne | — | 984 | 5.9 km |
| Cornusse | — | 767 | 6.0 km |
| Blet | — | 685 | 8.4 km |
| Bengy-sur-Craon | — | 980 | 8.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 120 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |