Prix immobilier à Osmoy
Osmoy
Découvrez Osmoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
413habitants
3 338€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Ville qui attire
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Osmoy
Découvrez Osmoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Osmoy dépassent la moyenne nationale : 3 338 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an. Avec 3 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
3 maisons vendus à Osmoy sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (-40%). Les loyers médians à Osmoy : 15,1 €/m²/mois pour un appartement, 14,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 147 à 3 556 €/m², soit +66%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 338 € | 2 400 € | +39% |
| Loyer apt. | 15,1 €/m² | 10,1 €/m² | +49% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (2 147 € → 3 556 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 528 € | 475–581 € |
| 40 m² | 633 € | 570–696 € |
| 60 m² | 904 € | 814–994 € |
| 80 m² | 1 061 € | 955–1 167 € |
| 100 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Loyer estimé — maison (14,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 120 m² | 1 542 € | 1 388–1 696 € |
| 150 m² | 1 820 € | 1 638–2 002 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osmoy a évolué de +34% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 147 € | 2 147 € |
| 2016 | — | 2 542 € | 2 542 € |
| 2017 | — | 2 373 € | 2 373 € |
| 2018 | — | 2 804 € | 2 804 € |
| 2019 | — | 2 525 € | 2 525 € |
| 2020 | — | 2 658 € | 2 658 € |
| 2021 | — | 3 151 € | 3 151 € |
| 2022 | — | 3 929 € | 3 929 € |
| 2023 | — | 3 260 € | 3 260 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 3 556 € | 3 556 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-des-Champs | — | 3 131 | 1.6 km |
| Flexanville | 5 087 | 2 913 | 2.1 km |
| Orgerus | 3 160 | 3 098 | 3.3 km |
| Prunay-le-Temple | — | 2 596 | 3.4 km |
| Septeuil | 2 508 | 2 812 | 3.5 km |
| Béhoust | — | 3 946 | 3.6 km |
| Hargeville | 2 651 | 2 835 | 4.0 km |
| Goupillières | — | 3 095 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 249 k€ | 199 k€–299 k€ |
| 120 m² | 332 k€ | 305 k€–408 k€ |
| 150 m² | 415 k€ | 332 k€–498 k€ |