Ossages
Découvrez Ossages : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ossages : 1 691 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,3% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Ossages sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 15% sur 10 ans pour les maisons, de 1 540 à 1 772 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 691 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 540 € → 1 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 927 € | 834–1 020 € |
| 100 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
| 120 m² | 1 252 € | 1 127–1 377 € |
| 150 m² | 1 478 € | 1 330–1 626 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ossages a évolué de -12% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2016 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2017 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2018 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2019 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2020 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2021 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2022 | — | 1 902 € | 1 902 € |
| 2023 | — | 1 751 € | 1 751 € |
| 2024 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2025 | — | 1 772 € | 1 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puyoô | 905 | 1 750 | 3.2 km |
| Mouscardès | 1 784 | 1 708 | 3.5 km |
| Ramous | — | 1 918 | 3.7 km |
| Tilh | 1 354 | 1 629 | 4.1 km |
| Habas | 1 013 | 1 886 | 4.4 km |
| Saint-Girons-en-Béarn | — | 2 062 | 4.4 km |
| Baigts-de-Béarn | 769 | 1 745 | 4.5 km |
| Estibeaux | 1 035 | 1 654 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 136 k€–204 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 152 k€–299 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 177 k€–326 k€ |