Osselle-Routelle
Découvrez Osselle-Routelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Osselle-Routelle : 1 141 €/m² pour les appartements et 2 224 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,2% sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,8%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 ventes à Osselle-Routelle sur un an (15% d'appartements, 85% de maisons), en hausse de 30% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12,8%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 141 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 2 224 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
| Rendement brut | 12,8% | 3,2% | +9,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12,8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (1 270 € → 2 254 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osselle-Routelle a évolué de +13% sur 5 ans (+77% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 270 € | 1 270 € |
| 2016 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2017 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2018 | — | 1 807 € | 1 807 € |
| 2019 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2020 | — | 1 949 € | 1 949 € |
| 2021 | 1 590 € | 2 193 € | 1 992 € |
| 2022 | — | 2 329 € | 2 329 € |
| 2023 | — | 2 313 € | 2 313 € |
| 2024 | — | 2 142 € | 2 142 € |
| 2025 | — | 2 254 € | 2 254 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 5 | 7 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | 2 | 5 | 7 |
| 2018 | 1 | 12 | 13 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 3 | 6 | 9 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 2 | 6 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | 2 | 10 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abbans-Dessous | 644 | 1 067 | 1.7 km |
| Roset-Fluans | 1 141 | 2 088 | 2.4 km |
| Boussières | 2 021 | 2 294 | 2.8 km |
| Abbans-Dessus | — | 1 735 | 2.9 km |
| Torpes | 1 443 | 2 058 | 2.9 km |
| Villars-Saint-Georges | — | 1 495 | 4.1 km |
| Byans-sur-Doubs | 1 890 | 1 781 | 4.1 km |
| Thoraise | 1 500 | 1 992 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–49 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–147 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 175 k€–243 k€ |
| 120 m² | 272 k€ | 193 k€–286 k€ |
| 150 m² | 356 k€ | 285 k€–428 k€ |