Osserain-Rivareyte
Découvrez Osserain-Rivareyte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 305 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,2% sur un an à Osserain-Rivareyte, dans le quart inférieur des prix du département (437e/532), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 transactions à Osserain-Rivareyte sur un an, dont 1 appartements et 2 maisons, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Osserain-Rivareyte : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 686 à 1 833 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 305 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2017 et 2024 (1 686 € → 1 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 595 € | 536–655 € |
| 80 m² | 698 € | 628–768 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 729 € | 656–802 € |
| 100 m² | 866 € | 779–953 € |
| 120 m² | 985 € | 887–1 084 € |
| 150 m² | 1 162 € | 1 046–1 278 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osserain-Rivareyte a évolué de +93% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 952 € | 952 € |
| 2021 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2022 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2023 | — | 2 138 € | 2 138 € |
| 2024 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | 1 | 1 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Guinarthe-Parenties | 2 140 | 2 024 | 1.4 km |
| Saint-Gladie-Arrive-Munein | — | 1 162 | 2.4 km |
| Arbouet-Sussaute | — | 1 859 | 3.0 km |
| Autevielle-Saint-Martin-Bideren | — | 1 881 | 3.3 km |
| Espiute | — | 1 258 | 3.7 km |
| Barraute-Camu | — | 1 041 | 4.4 km |
| Athos-Aspis | — | 1 575 | 4.7 km |
| Arbérats-Sillègue | — | 1 833 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 27 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–57 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 131 k€ | 98 k€–164 k€ |
| 120 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 150 m² | 218 k€ | 164 k€–273 k€ |