Ota
Découvrez Ota : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Ota dépassent la moyenne nationale : 2 290 €/m² pour les appartements et 2 716 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,4% sur un an. Avec 9 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
9 transactions à Ota sur un an, dont 6 appartements et 3 maisons. Les loyers médians à Ota : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,6%. Sur 10 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 667 à 2 139 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 290 € | 3 750 € | -39% |
| Prix maison m² | 2 716 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
| Rendement brut | 6,6% | 3,2% | +3,4 pts |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +28% entre 2015 et 2025 (1 667 € → 2 139 €/m²).
Maisons : -44% entre 2022 et 2025 (3 667 € → 2 061 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 444 € | 400–488 € |
| 40 m² | 533 € | 480–586 € |
| 60 m² | 761 € | 685–837 € |
| 80 m² | 893 € | 804–982 € |
| 100 m² | 989 € | 890–1 088 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 239 € | 1 115–1 363 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ota a évolué de -3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 667 € | — | 1 667 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 3 575 € | — | 3 575 € |
| 2018 | 2 184 € | — | 2 184 € |
| 2019 | 2 782 € | — | 2 782 € |
| 2020 | 1 558 € | — | 1 558 € |
| 2021 | 2 178 € | — | 2 178 € |
| 2022 | 1 962 € | 3 667 € | 2 814 € |
| 2023 | 2 400 € | — | 2 400 € |
| 2024 | 2 500 € | 1 527 € | 2 135 € |
| 2025 | 2 139 € | 2 061 € | 2 113 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | — | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 3 | 1 | 4 |
| 2018 | 3 | 2 | 5 |
| 2019 | 3 | — | 3 |
| 2020 | 6 | 2 | 8 |
| 2021 | 8 | 1 | 9 |
| 2022 | 3 | 3 | 6 |
| 2023 | 4 | 2 | 6 |
| 2024 | 5 | 3 | 8 |
| 2025 | 6 | 3 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marignana | 1 206 | 1 530 | 5.3 km |
| Serriera | 3 311 | 2 665 | 5.8 km |
| Balogna | 1 556 | 1 882 | 7.8 km |
| Évisa | 1 117 | 1 592 | 7.9 km |
| Partinello | 1 602 | 2 459 | 7.9 km |
| Renno | 1 489 | 1 643 | 8.9 km |
| Piana | 2 200 | 4 079 | 9.2 km |
| Cristinacce | 839 | 1 684 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 139 k€–232 k€ |
| 120 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
| 150 m² | 309 k€ | 232 k€–386 k€ |