Ouanne
Découvrez Ouanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Ouanne combine prix bas (1 036 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,3% sur un an) et marché actif (11 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Ouanne a enregistré 11 ventes (1 appartements, 10 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 715 à 880 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 036 € | 2 400 € | -57% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (715 € → 880 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 317 € | 285–349 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 544 € | 490–598 € |
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 833 € | 750–916 € |
| 150 m² | 983 € | 885–1 081 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouanne a évolué de -24% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 715 € | 715 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2018 | — | 913 € | 913 € |
| 2019 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2020 | — | 853 € | 853 € |
| 2021 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2022 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2023 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2024 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2025 | — | 880 € | 880 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | 1 | 18 | 19 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Leugny | 562 | 1 160 | 4.5 km |
| Coulangeron | — | 1 100 | 4.8 km |
| Merry-Sec | — | 952 | 5.0 km |
| Les Hauts de Forterre | 779 | 968 | 5.2 km |
| Sementron | — | 1 542 | 5.2 km |
| Levis | 772 | 1 039 | 6.4 km |
| Diges | — | 1 335 | 7.0 km |
| Mouffy | — | 815 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–39 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 55 k€–92 k€ |
| 90 m² | 95 k€ | 71 k€–118 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 68 k€–119 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 85 k€–187 k€ |
| 150 m² | 136 k€ | 90 k€–193 k€ |