Prix immobilier à Ouarville
Ouarville
Découvrez Ouarville : cadre de vie, immobilier et données clés.
548habitants
1 790€/m²
Forces
Ville en essor
Fiscalité raisonnable
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ouarville
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ouarville : 1 790 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
6 maisons vendus à Ouarville sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 629 à 1 840 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 790 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 629 € → 1 840 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 399 € | 359–439 € |
| 40 m² | 479 € | 431–527 € |
| 60 m² | 684 € | 616–752 € |
| 80 m² | 803 € | 723–883 € |
| 100 m² | 889 € | 800–978 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 847 € | 762–932 € |
| 100 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 120 m² | 1 144 € | 1 030–1 258 € |
| 150 m² | 1 351 € | 1 216–1 486 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouarville a évolué de +3% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2016 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2017 | — | 2 376 € | 2 376 € |
| 2018 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2019 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2020 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2021 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2022 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2023 | — | 1 521 € | 1 521 € |
| 2024 | — | 1 929 € | 1 929 € |
| 2025 | — | 1 840 € | 1 840 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Santeuil | — | 1 674 | 3.2 km |
| Réclainville | — | 1 597 | 3.5 km |
| Mondonville-Saint-Jean | — | 1 598 | 4.0 km |
| Denonville | — | 2 155 | 4.1 km |
| Louville-la-Chenard | — | 1 362 | 4.4 km |
| Morainville | — | 1 373 | 5.1 km |
| Moinville-la-Jeulin | — | 1 721 | 5.4 km |
| Gouillons | 731 | 1 625 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 152 k€–220 k€ |
| 120 m² | 220 k€ | 176 k€–232 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |