Prix immobilier à Oudeuil
Oudeuil
Découvrez Oudeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
293habitants
1 521€/m²
Forces
Ville qui attire
Vie au calme
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Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oudeuil
Découvrez Oudeuil : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Oudeuil, dans le quart inférieur des prix du département (553e/677) : 1 521 €/m² pour les maisons, en hausse de +20% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Oudeuil sur la dernière année, en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 14% sur 6 ans pour les maisons à Oudeuil, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 521 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -14% entre 2019 et 2025 (1 843 € → 1 583 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
| 120 m² | 977 € | 879–1 075 € |
| 150 m² | 1 153 € | 1 038–1 268 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oudeuil a évolué de -13% sur 5 ans (-14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 843 € | 1 843 € |
| 2020 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2021 | — | 1 820 € | 1 820 € |
| 2022 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2023 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2024 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2025 | — | 1 583 € | 1 583 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Neuville-sur-Oudeuil | — | 1 845 | 2.4 km |
| Pisseleu | — | 1 913 | 2.4 km |
| Saint-Omer-en-Chaussée | — | 1 628 | 2.5 km |
| Blicourt | — | 1 659 | 2.7 km |
| Achy | — | 2 025 | 4.0 km |
| Haute-Épine | — | 1 415 | 4.0 km |
| Milly-sur-Thérain | 2 096 | 1 676 | 4.5 km |
| Villers-sur-Bonnières | — | 1 667 | 5.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |