Prix immobilier à Ouerre
Ouerre
Découvrez Ouerre : cadre de vie, immobilier et données clés.
785habitants
2 155€/m²
Forces
Boom démographique
Revenus confortables
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ouerre
Découvrez Ouerre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ouerre, dans le quart supérieur des prix du département (69e/361) : 2 155 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,6% sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Ouerre sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 27% sur 10 ans pour les maisons, de 1 650 à 2 100 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 155 € | 2 400 € | -10% |
| Loyer apt. | 13,7 €/m² | 10,1 €/m² | +36% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2015 et 2025 (1 650 € → 2 100 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 480 € | 432–528 € |
| 40 m² | 576 € | 518–634 € |
| 60 m² | 823 € | 741–905 € |
| 80 m² | 966 € | 869–1 063 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 100 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
| 120 m² | 1 286 € | 1 157–1 415 € |
| 150 m² | 1 518 € | 1 366–1 670 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouerre a évolué de -6% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 650 € | 1 650 € |
| 2016 | — | 1 623 € | 1 623 € |
| 2017 | — | 1 960 € | 1 960 € |
| 2018 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2019 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2020 | — | 1 691 € | 1 691 € |
| 2021 | — | 2 244 € | 2 244 € |
| 2022 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2023 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2024 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2025 | — | 2 100 € | 2 100 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Croisilles | — | 2 181 | 2.0 km |
| La Chapelle-Forainvilliers | — | 2 267 | 2.2 km |
| Mézières-en-Drouais | — | 1 957 | 4.0 km |
| Saint-Laurent-la-Gâtine | — | 2 327 | 4.1 km |
| Germainville | 1 143 | 1 886 | 4.2 km |
| Charpont | — | 2 344 | 4.4 km |
| Bréchamps | 950 | 2 497 | 4.5 km |
| Villemeux-sur-Eure | 1 287 | 1 900 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 212 k€ | 164 k€–254 k€ |
| 120 m² | 256 k€ | 209 k€–294 k€ |
| 150 m² | 279 k€ | 237 k€–335 k€ |