Ougney-Douvot
Découvrez Ougney-Douvot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Ougney-Douvot : 2 025 €/m² pour les maisons, en hausse de +22,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 ventes à Ougney-Douvot sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 48% sur 9 ans pour les maisons, de 1 423 à 2 110 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 025 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2016 et 2025 (1 423 € → 2 110 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 375 € | 338–413 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ougney-Douvot a évolué de +48% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 423 € | 1 423 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 924 € | 1 924 € |
| 2023 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 110 € | 2 110 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 2 | 3 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Séchin | 800 | 1 493 | 2.4 km |
| Breconchaux | — | 1 390 | 2.5 km |
| Bretigney-Notre-Dame | — | 715 | 2.5 km |
| Saint-Hilaire | 644 | 1 562 | 2.8 km |
| Fourbanne | — | 1 215 | 2.9 km |
| Roulans | 1 429 | 2 031 | 3.0 km |
| Dammartin-les-Templiers | 1 140 | 1 325 | 3.0 km |
| L'Écouvotte | — | 1 064 | 3.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 86 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 50 m² | 144 k€ | 108 k€–180 k€ |
| 70 m² | 201 k€ | 151 k€–251 k€ |
| 90 m² | 259 k€ | 194 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 190 k€ | 142 k€–237 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 190 k€–316 k€ |
| 150 m² | 316 k€ | 237 k€–396 k€ |