Ouilly-le-Tesson
Découvrez Ouilly-le-Tesson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ouilly-le-Tesson se situe dans la fourchette médiane : 1 734 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
9 maisons vendus à Ouilly-le-Tesson sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 28% (de 1 431 à 1 837 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 734 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 431 € → 1 837 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
| 120 m² | 881 € | 793–969 € |
| 150 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouilly-le-Tesson a évolué de +16% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 431 € | 1 431 € |
| 2016 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2017 | — | 1 752 € | 1 752 € |
| 2018 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 009 € | 1 009 € |
| 2020 | — | 1 738 € | 1 738 € |
| 2021 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2022 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2023 | — | 1 633 € | 1 633 € |
| 2024 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2025 | — | 1 837 € | 1 837 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soumont-Saint-Quentin | — | 2 010 | 2.1 km |
| Rouvres | — | 1 585 | 2.4 km |
| Estrées-la-Campagne | — | 1 799 | 2.9 km |
| Potigny | 1 321 | 1 985 | 3.3 km |
| Bons-Tassilly | 500 | 2 215 | 3.8 km |
| Olendon | — | 1 702 | 3.8 km |
| Maizières | — | 1 740 | 4.2 km |
| Soignolles | — | 1 504 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 107 k€–199 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 124 k€–256 k€ |
| 150 m² | 276 k€ | 220 k€–331 k€ |