Ouilly-le-Vicomte
Découvrez Ouilly-le-Vicomte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 029 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Ouilly-le-Vicomte, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Ouilly-le-Vicomte sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Ouilly-le-Vicomte : 10,8 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 359 à 2 029 €/m², soit +49%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 029 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 10,8 €/m² | 10,1 €/m² | +7% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 359 € → 2 029 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 378 € | 340–416 € |
| 40 m² | 453 € | 408–498 € |
| 60 m² | 648 € | 583–713 € |
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 857 € | 771–943 € |
| 100 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
| 120 m² | 1 157 € | 1 041–1 273 € |
| 150 m² | 1 366 € | 1 229–1 503 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouilly-le-Vicomte a évolué de +4% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2016 | — | 1 802 € | 1 802 € |
| 2017 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2018 | — | 1 747 € | 1 747 € |
| 2019 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2020 | — | 1 887 € | 1 887 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2023 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2024 | — | 2 011 € | 2 011 € |
| 2025 | — | 2 029 € | 2 029 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 7 | 8 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rocques | — | 3 018 | 2.7 km |
| Coquainvilliers | 1 583 | 2 250 | 3.0 km |
| Norolles | — | 2 958 | 3.2 km |
| Lisieux | 1 729 | 1 959 | 3.8 km |
| Fauguernon | — | 2 606 | 4.1 km |
| Saint-Désir | 610 | 2 065 | 4.2 km |
| Manerbe | 1 160 | 2 447 | 5.2 km |
| Le Torquesne | 1 728 | 2 524 | 5.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 70 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 159 k€–234 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 197 k€–273 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 199 k€–354 k€ |