Ourton
Découvrez Ourton : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 161 €/m² pour les maisons, en hausse de +67,5% sur un an à Ourton, dans le quart inférieur des prix du département (757e/879), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (12 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
12 transactions à Ourton sur un an, dont 3 appartements et 9 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Ourton : 11 €/m²/mois pour un appartement, 8,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 161 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (889 € → 1 400 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 645 € | 581–710 € |
| 100 m² | 766 € | 689–843 € |
| 120 m² | 871 € | 784–958 € |
| 150 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ourton a évolué de +66% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 889 € | 889 € |
| 2016 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2017 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2018 | — | 978 € | 978 € |
| 2019 | — | 864 € | 864 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 845 € | 845 € |
| 2022 | 938 € | 1 314 € | 1 233 € |
| 2023 | — | 931 € | 931 € |
| 2024 | — | 836 € | 836 € |
| 2025 | — | 1 400 € | 1 400 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 3 | 11 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Diéval | — | 1 425 | 2.7 km |
| Camblain-Châtelain | 510 | 1 302 | 2.7 km |
| Divion | 1 146 | 1 321 | 2.9 km |
| Beugin | — | 1 492 | 3.0 km |
| Bajus | — | 1 731 | 3.9 km |
| Calonne-Ricouart | 963 | 1 343 | 3.9 km |
| La Comté | — | 1 459 | 3.9 km |
| Marest | — | 1 296 | 3.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–35 k€ |
| 50 m² | 47 k€ | 35 k€–59 k€ |
| 70 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 90 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 69 k€–144 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 103 k€–216 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 146 k€–219 k€ |