Outarville
Découvrez Outarville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 579 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,5% sur un an à Outarville, sous la moyenne nationale. 25 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
25 transactions à Outarville sur un an, dont 1 appartements et 24 maisons. Les loyers médians à Outarville : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 367 à 1 562 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 579 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 367 € → 1 562 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
| 120 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
| 150 m² | 1 368 € | 1 231–1 505 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Outarville a évolué de +5% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 367 € | 1 367 € |
| 2016 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2017 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2018 | — | 1 496 € | 1 496 € |
| 2019 | — | 1 482 € | 1 482 € |
| 2020 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2021 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2022 | — | 1 701 € | 1 701 € |
| 2023 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2024 | — | 1 439 € | 1 439 € |
| 2025 | — | 1 562 € | 1 562 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 26 | 26 |
| 2016 | — | 19 | 19 |
| 2017 | 2 | 24 | 26 |
| 2018 | 1 | 24 | 25 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | 1 | 31 | 32 |
| 2022 | — | 22 | 22 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Erceville | — | 1 581 | 3.5 km |
| Léouville | — | 1 400 | 4.9 km |
| Boisseaux | — | 1 695 | 5.2 km |
| Chaussy | — | 1 094 | 6.0 km |
| Bazoches-les-Gallerandes | 760 | 1 641 | 6.2 km |
| Toury | 1 135 | 1 907 | 6.2 km |
| Andonville | — | 1 821 | 6.7 km |
| Greneville-en-Beauce | — | 1 243 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 122 k€–191 k€ |
| 120 m² | 185 k€ | 138 k€–240 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 162 k€–280 k€ |