Ouve-Wirquin
Découvrez Ouve-Wirquin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Ouve-Wirquin : 1 479 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,4% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Ouve-Wirquin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 658 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 479 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 587 € → 1 658 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 388 € | 349–427 € |
| 40 m² | 466 € | 419–513 € |
| 60 m² | 666 € | 599–733 € |
| 80 m² | 781 € | 703–859 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 747 € | 672–822 € |
| 120 m² | 849 € | 764–934 € |
| 150 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouve-Wirquin a évolué de +44% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2016 | — | 911 € | 911 € |
| 2017 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2018 | — | 1 109 € | 1 109 € |
| 2019 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2020 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2021 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2022 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2023 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2024 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2025 | — | 1 658 € | 1 658 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Avroult | — | 1 560 | 2.3 km |
| Wavrans-sur-l'Aa | — | 1 486 | 2.5 km |
| Cléty | — | 1 998 | 2.7 km |
| Remilly-Wirquin | — | 1 307 | 2.9 km |
| Merck-Saint-Liévin | — | 1 577 | 3.2 km |
| Dohem | 890 | 1 558 | 3.4 km |
| Elnes | — | 1 405 | 4.2 km |
| Wismes | — | 1 877 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 97 k€–165 k€ |
| 120 m² | 178 k€ | 135 k€–204 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 175 k€–263 k€ |