Ouville
Découvrez Ouville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ouville, les prix restent très accessibles, dans le quart inférieur des prix du département (386e/442) : 1 175 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,6% sur un an. Le volume est limité (6 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
6 maisons vendus à Ouville sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 31% sur 10 ans pour les maisons, de 921 à 1 210 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 175 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (921 € → 1 210 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 340 € | 306–374 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 538 € | 484–592 € |
| 100 m² | 639 € | 575–703 € |
| 120 m² | 726 € | 653–799 € |
| 150 m² | 858 € | 772–944 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ouville a évolué de +13% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 921 € | 921 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2019 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2020 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2021 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2022 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2023 | — | 927 € | 927 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 210 € | 1 210 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-le-Vêtu | — | 1 288 | 3.2 km |
| Nicorps | — | 1 708 | 3.4 km |
| Montpinchon | — | 1 677 | 3.5 km |
| Courcy | — | 1 489 | 3.7 km |
| Saussey | — | 1 696 | 4.3 km |
| Belval | 968 | 1 498 | 4.5 km |
| Roncey | — | 1 455 | 4.9 km |
| Savigny | — | 1 580 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 106 k€–227 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 145 k€–237 k€ |
| 150 m² | 259 k€ | 207 k€–310 k€ |