Oyré
Découvrez Oyré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Oyré : 1 267 €/m² pour les maisons, en baisse de -27,6% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus à Oyré sur la dernière année, un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 17% en 10 ans (1 295 → 1 077 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 267 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -17% entre 2015 et 2025 (1 295 € → 1 077 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 786 € | 707–865 € |
| 150 m² | 928 € | 835–1 021 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oyré a évolué de -14% sur 5 ans (-17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 295 € | 1 295 € |
| 2016 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2017 | — | 981 € | 981 € |
| 2018 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2019 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2020 | — | 1 422 € | 1 422 € |
| 2021 | — | 1 248 € | 1 248 € |
| 2022 | — | 1 361 € | 1 361 € |
| 2023 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2024 | — | 1 488 € | 1 488 € |
| 2025 | — | 1 077 € | 1 077 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ingrandes | 1 111 | 1 269 | 4.2 km |
| Leugny | — | 1 094 | 5.3 km |
| Mairé | — | 959 | 5.4 km |
| Senillé-Saint-Sauveur | — | 1 304 | 6.8 km |
| La Guerche | — | 772 | 6.9 km |
| Dangé-Saint-Romain | 1 300 | 1 306 | 7.7 km |
| Coussay-les-Bois | — | 1 019 | 8.2 km |
| Vaux-sur-Vienne | — | 1 462 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 102 k€–159 k€ |
| 120 m² | 151 k€ | 140 k€–191 k€ |
| 150 m² | 183 k€ | 146 k€–219 k€ |