Prix immobilier à Ozeville
Ozeville
Découvrez Ozeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
159habitants
1 525€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ozeville
Découvrez Ozeville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 525 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an à Ozeville, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Ozeville sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Ozeville : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 4 ans, le prix médian des maisons a reculé de 13% (de 1 478 à 1 290 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 525 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -13% entre 2020 et 2024 (1 478 € → 1 290 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 432 € | 389–475 € |
| 60 m² | 617 € | 555–679 € |
| 80 m² | 724 € | 652–796 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ozeville a évolué de -13% sur 5 ans (-13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2024 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaudreville | — | 1 592 | 1.9 km |
| Saint-Floxel | — | 2 247 | 2.0 km |
| Fontenay-sur-Mer | — | 1 723 | 2.6 km |
| Quinéville | 4 314 | 2 584 | 2.7 km |
| Lestre | — | 1 443 | 2.8 km |
| Montebourg | 1 420 | 1 793 | 3.4 km |
| Saint-Martin-d'Audouville | — | 1 350 | 3.5 km |
| Joganville | — | 1 518 | 3.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 143 k€–238 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 178 k€–297 k€ |