Ozillac
Découvrez Ozillac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Ozillac se situe dans la fourchette médiane : 1 993 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Ozillac a enregistré 10 ventes (1 appartements, 9 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,7 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 75% (de 1 074 à 1 877 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 993 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9,7 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 074 € → 1 877 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 341 € | 307–375 € |
| 40 m² | 409 € | 368–450 € |
| 60 m² | 584 € | 526–642 € |
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 759 € | 683–835 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 716 € | 644–788 € |
| 120 m² | 814 € | 733–895 € |
| 150 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ozillac a évolué de +2% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 074 € | 1 074 € |
| 2016 | — | 1 392 € | 1 392 € |
| 2017 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2018 | — | 1 564 € | 1 564 € |
| 2019 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2020 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2021 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2022 | — | 1 750 € | 1 750 € |
| 2023 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2024 | — | 2 134 € | 2 134 € |
| 2025 | — | 1 877 € | 1 877 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | 1 | 14 | 15 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champagnac | — | 1 404 | 3.1 km |
| Fontaines-d'Ozillac | — | 1 444 | 3.6 km |
| Saint-Simon-de-Bordes | — | 1 427 | 3.8 km |
| Saint-Médard | — | 1 377 | 3.9 km |
| Jonzac | 1 839 | 1 829 | 4.3 km |
| Villexavier | — | 1 219 | 4.3 km |
| Meux | — | 1 844 | 5.5 km |
| Tugéras-Saint-Maurice | — | 1 177 | 5.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 50 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 70 m² | 105 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 90 m² | 135 k€ | 102 k€–169 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 167 k€–251 k€ |
| 120 m² | 209 k€ | 130 k€–266 k€ |
| 150 m² | 349 k€ | 279 k€–418 k€ |