Pabu
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pabu
Bon rythme de rotation, acheteurs et vendeurs trouvent leur compte
Prix intermédiaires et activité régulière à Pabu (1 159 €/m² en appartement, 1 763 €/m² en maison). Tendance récente : +0,2% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 41 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 202€ |
| 2016 | 1 124€ |
| 2017 | 1 214€ |
| 2018 | 1 257€ |
| 2019 | 1 173€ |
| 2020 | 1 267€ |
| 2021 | 1 419€ |
| 2022 | 1 769€ |
| 2023 | 1 624€ |
| 2024 | 1 791€ |
| 2025 | 1 795€ |
Sécurité
Les cambriolages concentrent l'essentiel des faits
À Pabu, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (34% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place mais pas de collège, départ dès la 6e
Pabu couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une densité de médecins qui dépasse celle des grandes villes
Pabu (2 771 habitants) concentre 8 médecins, une densité +117% au-dessus de la moyenne française. Ce cabinet dessert aussi les communes voisines, ce qui explique ce ratio élevé. Côté couverture, il manque dentiste et laboratoire sur place. Seulement 5% des communes du département ont un pédiatre.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pabu
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Pabu vit au rythme de ses seniors, retraités en tête des CSP. L'âge médian de 55 ans accompagne ce profil mature. La population recule de 0,1% par an. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : -0,6%, 2,3 pts vs le département.
37% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Le chômage à Pabu se situe à 7,1%, en dessous de la moyenne (7,5%). Le revenu médian de 23 390 €/an est dans la norme nationale.
Distribution par tranche
< 13 690€
13 690€ - 23 390€
23 390€ - 36 460€
> 36 460€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 690€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 690€ - 23 390€ | 40% | Classes populaires |
| 23 390€ - 36 460€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 460€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Amplitude thermique faible toute l'année, un profil sans excès
Pabu reçoit 844 mm de pluie par an. Les extrêmes sont rares : 14 jours de gel, 0 jour de canicule.
Été frais et changeant, la chaleur reste l'exception
Automne doux mais gris, la pluie s'installe
Hiver tempéré par l'océan, ni froid ni sec
Printemps doux, le redoux arrive en douceur
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Pas de vraie saison de répit à Pabu, la pollution se manifeste sous des formes différentes selon la période. Le polluant dominant est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. En pratique, une vigilance légère toute l'année suffit.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Pabu se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 33,6%. Au second tour, il obtient 70.44%, Le Pen est cantonnée à 29.56%. Guillaume LOUIS dirige la commune. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
32 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pabu
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
Pabu fait partie des communes dont la fiscalité augmente vite (+11,2%). La taxe foncière atteint 48,9% (France : ~49%). Une tendance à surveiller pour les propriétaires actuels et futurs. Dette de 1 048 euros par habitant, +352 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pabu | 48.9% |
| Guingamp | 55.2% |
| Paimpol | 64.6% |
| Plouisy | 51.1% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Pabu ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 228% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Guingamp (2,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie et commerces sur place, le reste un peu plus loin
On trouve boulangerie à Pabu. Le ravitaillement se fait sur place, les démarches et le transport nécessitent un déplacement. Densité commerciale 51% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Pabu dispose de la fibre à 88% et de la couverture 5G et 4G au maximum. Score global de 94/100.
Eau potable
Eau conforme mais certains paramètres méritent attention
Pabu reste conforme aux normes ARS, mais le bilan mérite un regard attentif. Avec des nitrates à 25.88 mg/L, la commune se rapproche de la zone de vigilance.
Communes proches de Pabu en Côtes-d'Armor
Les prix immobiliers autour de Pabu oscillent entre 1 458 et 2 070 €/m², contre 1 757 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
