Pagney-derrière-Barine
Découvrez Pagney-derrière-Barine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 587 €/m² pour les maisons, en baisse de -47,8% sur un an à Pagney-derrière-Barine, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Pagney-derrière-Barine sur la dernière année. Les loyers médians à Pagney-derrière-Barine : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons a reculé de 33% (de 1 600 à 1 077 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 587 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2016 et 2025 (1 600 € → 1 077 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 595 € | 536–655 € |
| 100 m² | 707 € | 636–778 € |
| 120 m² | 804 € | 724–884 € |
| 150 m² | 949 € | 854–1 044 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pagney-derrière-Barine a évolué de -40% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | — | 934 € | 934 € |
| 2018 | — | 1 144 € | 1 144 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2021 | — | 1 804 € | 1 804 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2024 | — | 2 064 € | 2 064 € |
| 2025 | — | 1 077 € | 1 077 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 95 k€–207 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 144 k€–272 k€ |
| 150 m² | 305 k€ | 244 k€–366 k€ |