Pagny-le-Château
Découvrez Pagny-le-Château : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Pagny-le-Château : 1 630 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Avec 14 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
14 maisons vendus à Pagny-le-Château sur la dernière année, un volume supérieur de 75% à la moyenne quinquennale de 8. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 114% (de 758 à 1 619 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 630 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +114% entre 2015 et 2025 (758 € → 1 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 789 € | 710–868 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
| 120 m² | 1 065 € | 959–1 172 € |
| 150 m² | 1 257 € | 1 131–1 383 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pagny-le-Château a évolué de -3% sur 5 ans (+114% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 758 € | 758 € |
| 2016 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2017 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2018 | — | 1 251 € | 1 251 € |
| 2019 | — | 1 042 € | 1 042 € |
| 2020 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2021 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2022 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2023 | — | 1 556 € | 1 556 € |
| 2024 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2025 | — | 1 619 € | 1 619 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pagny-la-Ville | — | 1 564 | 3.4 km |
| Franxault | — | 1 350 | 3.9 km |
| Montagny-lès-Seurre | — | 1 085 | 4.3 km |
| Chamblanc | — | 1 354 | 4.5 km |
| Esbarres | 1 133 | 1 538 | 4.7 km |
| Grosbois-lès-Tichey | — | 1 307 | 4.9 km |
| Lechâtelet | — | 1 698 | 5.3 km |
| Labruyère | — | 1 481 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 127 k€–181 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 136 k€–213 k€ |
| 150 m² | 213 k€ | 171 k€–256 k€ |