Prix immobilier à Paillart
Paillart
Découvrez Paillart : cadre de vie, immobilier et données clés.
576habitants
1 558€/m²
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Paillart
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Paillart, dans le quart inférieur des prix du département (539e/677) : 1 558 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,7% sur un an, 8 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
8 maisons vendus à Paillart sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 103% sur 10 ans pour les maisons, de 842 à 1 705 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 558 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 13,4 €/m² | 10,1 €/m² | +33% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +103% entre 2015 et 2025 (842 € → 1 705 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 470 € | 423–517 € |
| 40 m² | 565 € | 509–622 € |
| 60 m² | 806 € | 725–887 € |
| 80 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 100 m² | 1 048 € | 943–1 153 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 843 € | 759–927 € |
| 120 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 150 m² | 1 132 € | 1 019–1 245 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paillart a évolué de +63% sur 5 ans (+102% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 842 € | 842 € |
| 2016 | — | 942 € | 942 € |
| 2017 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2018 | — | 1 530 € | 1 530 € |
| 2019 | — | 1 594 € | 1 594 € |
| 2020 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2021 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2022 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2023 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2024 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2025 | — | 1 705 € | 1 705 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Folleville | — | 1 338 | 2.8 km |
| Rouvroy-les-Merles | — | 1 367 | 3.1 km |
| La Faloise | — | 972 | 3.8 km |
| Hallivillers | — | 1 364 | 3.9 km |
| Esquennoy | — | 1 185 | 3.9 km |
| Breteuil | 1 941 | 1 831 | 4.0 km |
| Tartigny | — | 1 589 | 4.5 km |
| Quiry-le-Sec | — | 1 572 | 4.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 87 k€–166 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 135 k€–211 k€ |
| 150 m² | 202 k€ | 135 k€–238 k€ |