Paimpont
Découvrez Paimpont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Paimpont : 1 247 €/m² pour les appartements et 1 723 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,9% sur un an. 29 transactions, avec un rendement locatif brut de 10,3%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
29 ventes à Paimpont sur un an (3% d'appartements, 97% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 10,3%, au-dessus du marché. Hausse de 39% sur 10 ans pour les maisons, de 1 309 à 1 816 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 247 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 723 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 10,3% | 3,2% | +7,1 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (10,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2025 (1 309 € → 1 816 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
| 120 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 150 m² | 1 075 € | 968–1 183 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paimpont a évolué de +12% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 29 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2016 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2017 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2018 | — | 1 205 € | 1 205 € |
| 2019 | — | 1 416 € | 1 416 € |
| 2020 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2021 | — | 1 626 € | 1 626 € |
| 2022 | — | 1 891 € | 1 891 € |
| 2023 | — | 1 787 € | 1 787 € |
| 2024 | — | 1 527 € | 1 527 € |
| 2025 | — | 1 816 € | 1 816 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 26 | 27 |
| 2016 | — | 27 | 27 |
| 2017 | — | 30 | 30 |
| 2018 | — | 29 | 29 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 1 | 30 | 31 |
| 2021 | 2 | 50 | 52 |
| 2022 | 1 | 32 | 33 |
| 2023 | — | 33 | 33 |
| 2024 | 2 | 25 | 27 |
| 2025 | 1 | 28 | 29 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Concoret | — | 1 483 | 4.8 km |
| Beignon | 1 863 | 1 889 | 7.1 km |
| Plélan-le-Grand | 2 230 | 2 064 | 7.8 km |
| Saint-Malo-de-Beignon | — | 1 935 | 8.4 km |
| Saint-Malon-sur-Mel | — | 1 420 | 8.4 km |
| Saint-Péran | — | 2 077 | 8.6 km |
| Tréhorenteuc | 1 754 | 1 000 | 9.5 km |
| Saint-Léry | — | 1 863 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 89 k€ | 66 k€–111 k€ |
| 70 m² | 124 k€ | 93 k€–155 k€ |
| 90 m² | 160 k€ | 120 k€–199 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 104 k€–217 k€ |
| 120 m² | 216 k€ | 158 k€–295 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 186 k€–325 k€ |