Palau-de-Cerdagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Palau-de-Cerdagne
Raréfaction de l'offre, les biens restent longtemps hors marché
Palau-de-Cerdagne affiche 4 269 €/m² en appartement, 4 372 €/m² en maison, bien au-dessus de la moyenne. Le marché reste calme : environ 10 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 747€ |
| 2016 | 2 096€ |
| 2017 | 2 108€ |
| 2018 | 2 200€ |
| 2019 | 2 451€ |
| 2020 | 2 111€ |
| 2021 | 2 552€ |
| 2022 | 3 394€ |
| 2023 | 3 849€ |
| 2024 | 4 620€ |
| 2025 | 4 368€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Palau-de-Cerdagne, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Palau-de-Cerdagne dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Bourg-Madame (6 km). Densité d'établissements scolaires 5 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Palau-de-Cerdagne
La commune se vide, ça dure depuis dix ans
Palau-de-Cerdagne est en transition démographique. 24% de jeunes, 18% de seniors. Les professions intermédiaires restent la première CSP mais la population diminue. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-5,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 9% sous la moyenne nationale, pauvreté à 16% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Palau-de-Cerdagne convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 470€
8 470€ - 21 020€
21 020€ - 38 180€
> 38 180€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 470€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 470€ - 21 020€ | 40% | Classes populaires |
| 21 020€ - 38 180€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 180€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Des hivers particulièrement longs, le froid s'installe durablement
L'hiver occupe une large part de l'année à Palau-de-Cerdagne : 98 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 7 jours au-dessus de 30°C. 2 392 heures de soleil malgré l'altitude.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne frais en altitude, les couleurs s'installent
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Palau-de-Cerdagne. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Isidore PEIPOCH), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
67 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Palau-de-Cerdagne
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Palau-de-Cerdagne porte une dette de 2 544 €/hab, qu'il faudrait 1,5 années pour rembourser. Malgré ce poids, la commune investit 1 942 €/hab en équipements. Taux d'épargne de 47,5%, +25,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Palau-de-Cerdagne | 43.4% |
| Bourg-Madame | 38.1% |
| Osséja | 37.3% |
| Perpignan | 60.2% |
| Prades | 67.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Palau-de-Cerdagne dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Osséja (1,7 km). Gymnase le plus proche : Osséja (1,7 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucune boutique, seulement une médiathèque
Aucune boutique à Palau-de-Cerdagne, seulement une médiathèque. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Osséja (1,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Un seul opérateur couvre la commune
La fibre progresse à Palau-de-Cerdagne (76%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Palau-de-Cerdagne sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Palau-de-Cerdagne en Pyrénées-Orientales
À 4 332 €/m², Palau-de-Cerdagne se situe au-dessus de la moyenne locale (3 120 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 17 km.
