Palinges
Découvrez Palinges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Palinges combine prix bas, dans le quart inférieur des prix du département (443e/563) (1 181 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an) et marché actif (25 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Palinges a enregistré 25 ventes (2 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 113 à 1 329 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 181 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,5 €/m² | 10,1 €/m² | -26% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 113 € → 1 329 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 261 € | 235–287 € |
| 40 m² | 314 € | 283–345 € |
| 60 m² | 448 € | 403–493 € |
| 80 m² | 526 € | 473–579 € |
| 100 m² | 583 € | 525–641 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 695 € | 626–765 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 933 € | 840–1 026 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Palinges a évolué de +32% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +10% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2016 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2017 | — | 845 € | 845 € |
| 2018 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2019 | — | 889 € | 889 € |
| 2020 | — | 923 € | 923 € |
| 2021 | — | 1 007 € | 1 007 € |
| 2022 | — | 1 124 € | 1 124 € |
| 2023 | — | 858 € | 858 € |
| 2024 | — | 1 104 € | 1 104 € |
| 2025 | — | 1 329 € | 1 329 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | 2 | 19 | 21 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Génelard | 875 | 1 059 | 4.8 km |
| Oudry | 1 450 | 1 416 | 5.0 km |
| Saint-Bonnet-de-Vieille-Vigne | — | 1 602 | 5.2 km |
| Saint-Aubin-en-Charollais | — | 1 475 | 5.2 km |
| Grandvaux | — | 1 429 | 6.4 km |
| Saint-Vincent-Bragny | — | 1 224 | 6.8 km |
| Chassy | — | 1 303 | 8.3 km |
| Baron | — | 1 427 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 32 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 45 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 85 k€–155 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 105 k€–196 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 129 k€–262 k€ |