Prix immobilier à Palleau
Palleau
Découvrez Palleau : cadre de vie, immobilier et données clés.
247habitants
1 449€/m²
Forces
Ville qui attire
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Palleau
Découvrez Palleau : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 449 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Palleau, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Palleau sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Palleau : 10,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 5 ans (autour de 1 559 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 449 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2019 et 2024 (1 535 € → 1 559 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 363 € | 327–399 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 809 € | 728–890 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Palleau a évolué de +2% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 535 € | 1 535 € |
| 2020 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2021 | — | 1 123 € | 1 123 € |
| 2022 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corgengoux | — | 2 214 | 2.9 km |
| Saint-Martin-en-Gâtinois | 536 | 1 481 | 3.2 km |
| Écuelles | 669 | 1 305 | 3.3 km |
| Chevigny-en-Valière | 610 | 2 175 | 3.8 km |
| Chivres | — | 1 496 | 4.5 km |
| Bragny-sur-Saône | 1 060 | 1 558 | 5.0 km |
| Corberon | 856 | 1 789 | 5.3 km |
| Charnay-lès-Chalon | — | 1 571 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |