Palmas d'Aveyron
Découvrez Palmas d'Aveyron : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Palmas d'Aveyron : 1 515 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,7% sur un an, 17 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
17 ventes à Palmas d'Aveyron sur un an (12% d'appartements, 88% de maisons), en hausse de 70% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 71% sur 10 ans pour les maisons, de 979 à 1 674 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 515 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (979 € → 1 674 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 677 € | 609–745 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
| 120 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 150 m² | 1 079 € | 971–1 187 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Palmas d'Aveyron a évolué de +78% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 979 € | 979 € |
| 2016 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2017 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2018 | — | 1 015 € | 1 015 € |
| 2019 | — | 1 359 € | 1 359 € |
| 2020 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2021 | — | 941 € | 941 € |
| 2022 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2023 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2024 | — | 1 331 € | 1 331 € |
| 2025 | — | 1 674 € | 1 674 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | 2 | 11 | 13 |
| 2021 | 1 | 9 | 10 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Laissac-Sévérac l'Église | 1 506 | 1 546 | 4.5 km |
| Bertholène | 1 357 | 1 665 | 4.7 km |
| Gaillac-d'Aveyron | 743 | 1 433 | 6.5 km |
| Vimenet | — | 1 098 | 7.0 km |
| Pierrefiche | — | 1 680 | 7.3 km |
| Gabriac | 793 | 1 754 | 7.4 km |
| Arques | — | 1 196 | 9.3 km |
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 333 | 1 504 | 9.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 50 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 70 m² | 130 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 90 m² | 168 k€ | 126 k€–210 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 187 k€ | 91 k€–192 k€ |
| 120 m² | 239 k€ | 132 k€–279 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 238 k€–356 k€ |