Pampelonne
Découvrez Pampelonne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Pampelonne combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (282e/309) (1 065 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,7% sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
13 maisons vendus à Pampelonne sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 15% (de 851 à 981 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 065 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (851 € → 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 288 € | 259–317 € |
| 40 m² | 346 € | 311–381 € |
| 60 m² | 495 € | 446–545 € |
| 80 m² | 580 € | 522–638 € |
| 100 m² | 643 € | 579–707 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 790 € | 711–869 € |
| 120 m² | 898 € | 808–988 € |
| 150 m² | 1 060 € | 954–1 166 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pampelonne a évolué de -16% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 851 € | 851 € |
| 2016 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2017 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2018 | — | 926 € | 926 € |
| 2019 | — | 1 058 € | 1 058 € |
| 2020 | — | 861 € | 861 € |
| 2021 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2022 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2023 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2024 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2025 | — | 981 € | 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Crespin | — | 1 057 | 4.4 km |
| Sainte-Gemme | — | 1 235 | 4.7 km |
| Tanus | 1 067 | 1 184 | 5.2 km |
| Moularès | — | 1 090 | 5.6 km |
| Castelmary | — | 1 456 | 6.2 km |
| Mirandol-Bourgnounac | — | 1 546 | 6.6 km |
| Saint-Jean-de-Marcel | — | 1 274 | 6.7 km |
| Almayrac | — | 1 431 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 81 k€–192 k€ |
| 120 m² | 153 k€ | 95 k€–218 k€ |
| 150 m² | 168 k€ | 114 k€–268 k€ |