Pancé
Découvrez Pancé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 980 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Pancé, avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Pancé a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 16. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 487 à 1 992 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 980 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 487 € → 1 992 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 383 € | 345–421 € |
| 40 m² | 459 € | 413–505 € |
| 60 m² | 656 € | 590–722 € |
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pancé a évolué de +32% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 487 € | 1 487 € |
| 2016 | — | 1 281 € | 1 281 € |
| 2017 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2018 | — | 1 340 € | 1 340 € |
| 2019 | — | 1 162 € | 1 162 € |
| 2020 | — | 1 399 € | 1 399 € |
| 2021 | — | 1 513 € | 1 513 € |
| 2022 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2023 | — | 1 889 € | 1 889 € |
| 2024 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2025 | — | 1 992 € | 1 992 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 18 | 18 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Sel-de-Bretagne | — | 2 021 | 2.9 km |
| Poligné | 2 006 | 1 989 | 3.3 km |
| Crevin | 2 600 | 2 320 | 4.7 km |
| La Bosse-de-Bretagne | — | 1 753 | 4.7 km |
| Le Petit-Fougeray | — | 2 194 | 4.8 km |
| Saulnières | — | 1 973 | 5.9 km |
| Tresbœuf | 3 421 | 1 749 | 6.8 km |
| Bourg-des-Comptes | 2 358 | 2 300 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 53 k€–88 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–113 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 128 k€–230 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 192 k€–287 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 221 k€–329 k€ |