Prix immobilier à Panissières
Panissières
Découvrez Panissières : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 911habitants
1 438€/m²
Forces
Prix doux
Tout sur place
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
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Équipements
Panissières
Découvrez Panissières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Panissières, des prix modérés : 1 166 €/m² pour les appartements et 1 470 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,4% sur un an. Le marché tourne avec 40 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,6%.
Analyse
Le marché de Panissières a enregistré 40 ventes (5 appartements, 35 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,6%, supérieur à la moyenne nationale. En 9 ans, les appartements ont pris 46% (de 908 à 1 329 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 166 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 470 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
| Rendement brut | 8,6% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,6% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +46% entre 2016 et 2025 (908 € → 1 329 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 229 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 294 € | 265–323 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 504 € | 454–554 € |
| 80 m² | 591 € | 532–650 € |
| 100 m² | 655 € | 590–721 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 614 € | 553–675 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 829 € | 746–912 € |
| 150 m² | 979 € | 881–1 077 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Panissières a évolué de 0% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2016 | 908 € | 1 229 € | 1 178 € |
| 2017 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2018 | — | 1 070 € | 1 070 € |
| 2019 | 1 005 € | 1 280 € | 1 253 € |
| 2020 | 1 080 € | 1 046 € | 1 050 € |
| 2021 | 1 193 € | 1 420 € | 1 387 € |
| 2022 | 791 € | 1 504 € | 1 365 € |
| 2023 | 1 104 € | 1 761 € | 1 679 € |
| 2024 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2025 | 1 329 € | 1 395 € | 1 387 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 20 | 22 |
| 2016 | 4 | 21 | 25 |
| 2017 | 2 | 38 | 40 |
| 2018 | 2 | 28 | 30 |
| 2019 | 4 | 37 | 41 |
| 2020 | 5 | 36 | 41 |
| 2021 | 10 | 59 | 69 |
| 2022 | 9 | 37 | 46 |
| 2023 | 6 | 42 | 48 |
| 2024 | 2 | 35 | 37 |
| 2025 | 5 | 35 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montchal | — | 1 279 | 3.6 km |
| Chambost-Longessaigne | 968 | 1 549 | 3.6 km |
| Cottance | 858 | 1 329 | 3.7 km |
| Essertines-en-Donzy | 1 003 | 1 407 | 4.0 km |
| Villechenève | 1 417 | 1 737 | 5.5 km |
| Sainte-Agathe-en-Donzy | — | 935 | 5.6 km |
| Rozier-en-Donzy | 803 | 1 968 | 5.6 km |
| Jas | — | 1 279 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 54 k€ | 43 k€–65 k€ |
| 50 m² | 90 k€ | 72 k€–108 k€ |
| 70 m² | 126 k€ | 63 k€–206 k€ |
| 90 m² | 161 k€ | 82 k€–264 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 140 k€ | 88 k€–183 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 134 k€–255 k€ |
| 150 m² | 201 k€ | 161 k€–291 k€ |