Panossas
Découvrez Panossas : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Panossas, dans le quart supérieur des prix du département (51e/508) : 3 429 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 5 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
5 ventes à Panossas sur un an (20% d'appartements, 80% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 12,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 78% sur 10 ans pour les maisons, de 1 837 à 3 270 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 429 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (1 837 € → 3 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 015 € | 914–1 117 € |
| 100 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
| 120 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
| 150 m² | 1 618 € | 1 456–1 780 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Panossas a évolué de +27% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2016 | — | 2 038 € | 2 038 € |
| 2017 | — | 2 595 € | 2 595 € |
| 2018 | — | 2 558 € | 2 558 € |
| 2019 | — | 2 815 € | 2 815 € |
| 2020 | — | 2 574 € | 2 574 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 3 052 € | 3 052 € |
| 2023 | — | 3 891 € | 3 891 € |
| 2024 | — | 3 292 € | 3 292 € |
| 2025 | — | 3 270 € | 3 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | 1 | 2 | 3 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chamagnieu | 2 625 | 2 936 | 2.4 km |
| Veyssilieu | 942 | 2 886 | 2.8 km |
| Frontonas | 2 312 | 3 003 | 2.8 km |
| Chozeau | 2 917 | 2 911 | 3.0 km |
| Saint-Marcel-Bel-Accueil | 2 016 | 2 658 | 4.8 km |
| Villemoirieu | 2 325 | 2 980 | 5.2 km |
| Satolas-et-Bonce | 3 441 | 2 976 | 5.2 km |
| Moras | 2 243 | 2 272 | 5.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–110 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–154 k€ |
| 90 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |
| 120 m² | 399 k€ | 272 k€–425 k€ |
| 150 m² | 498 k€ | 399 k€–598 k€ |