Prix immobilier à Parent
Parent
Découvrez Parent : cadre de vie, immobilier et données clés.
879habitants
1 889€/m²
Forces
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Parent
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 559 €/m² pour les appartements et 1 897 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,9% sur un an à Parent, dans le quart supérieur des prix du département (113e/463), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,3%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
9 transactions à Parent sur un an, dont 1 appartements et 8 maisons, contre 14 en moyenne sur les 5 dernières années (-36%). Les loyers médians à Parent : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,3%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 462 à 1 737 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 559 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 897 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 7,3% | 3,2% | +4,1 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,3% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 462 € → 1 737 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 694 € | 625–763 € |
| 100 m² | 824 € | 742–906 € |
| 120 m² | 937 € | 843–1 031 € |
| 150 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parent a évolué de +35% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2016 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2017 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2018 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2019 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2020 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2021 | — | 1 290 € | 1 290 € |
| 2022 | — | 1 656 € | 1 656 € |
| 2023 | — | 1 974 € | 1 974 € |
| 2024 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2025 | — | 1 737 € | 1 737 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | 1 | 10 | 11 |
| 2021 | 1 | 16 | 17 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | 1 | 18 | 19 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montpeyroux | — | 2 260 | 1.7 km |
| Coudes | 1 621 | 1 976 | 2.4 km |
| Yronde-et-Buron | — | 1 691 | 2.5 km |
| Vic-le-Comte | 1 661 | 2 199 | 2.6 km |
| Authezat | — | 1 591 | 3.1 km |
| Sauvagnat-Sainte-Marthe | 1 053 | 1 418 | 3.9 km |
| Corent | 1 591 | 2 029 | 4.8 km |
| La Sauvetat | 826 | 1 563 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 90 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 128 k€–243 k€ |
| 120 m² | 214 k€ | 145 k€–307 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 181 k€–417 k€ |