Prix immobilier à Pargny-la-Dhuys
Pargny-la-Dhuys
Découvrez Pargny-la-Dhuys : cadre de vie, immobilier et données clés.
174habitants
1 907€/m²
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pargny-la-Dhuys
Découvrez Pargny-la-Dhuys : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pargny-la-Dhuys, 35e commune la plus chère du département sur 778 : 1 907 €/m² pour les maisons, en hausse de +125,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
2 maisons vendus à Pargny-la-Dhuys sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 39% sur 6 ans pour les maisons, de 1 278 à 1 775 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 907 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2016 et 2022 (1 278 € → 1 775 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 463 € | 417–509 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pargny-la-Dhuys a évolué de +39% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2019 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2020 | — | 787 € | 787 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigny-lès-Condé | — | 1 280 | 3.1 km |
| Montlevon | — | 1 016 | 3.7 km |
| Verdon | — | 1 506 | 4.2 km |
| Corrobert | — | 1 365 | 4.8 km |
| Vallées en Champagne | 1 176 | 1 343 | 4.9 km |
| Condé-en-Brie | 868 | 1 207 | 5.2 km |
| Courboin | — | 1 692 | 6.2 km |
| Celles-lès-Condé | — | 1 408 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 181 k€ | 136 k€–226 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 181 k€–302 k€ |
| 150 m² | 302 k€ | 226 k€–377 k€ |