Paris 11e Arrondissement
Découvrez Paris 11e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Paris fonctionne avec un budget contraint : dette de 5 262 €/habitant (+121% vs les communes de plus de 100 000 hab) et 24,2 années de désendettement, et la trajectoire s'aggrave (en hausse depuis 2017 : 3 052 → 5 262 €/habitant (+72%)). L'investissement (1 189 €/habitant) s'en ressent. Le taux de taxe foncière atteint 27,4%.
Analyse
Au sein de la Métropole du Grand Paris, la métropole de 130 communes, la fiscalité repose entièrement sur la commune (20,5%). Aucune part intercommunale ne s'ajoute au taux. Le taux de taxe foncière est passé de 20,3% à 27,4% en 4 ans (+35%), nettement au-dessus de la moyenne nationale (+2.9% sur la même période). La taxe d'enlèvement des ordures (6,2%) ne pèse pas lourd ici, un poste maîtrisé.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 27,4% | 56,7% | -52% |
| Dette par habitant | 5 262 € | 2 385 € | +121% |
| Capacité désendettement | 24,2 ans | 5,8 ans | +317% |
| Taux d'épargne | 5,3% | 15,8% | -66% |
| Investissement par habitants | 1 189 € | 1 045 € | +14% |
À retenir
Finances tendues : dette de 5 262 €/habitant, investissement de 1 189 €/habitant. Peu de marge pour absorber un imprévu.
Acheteurs : Le niveau de dette augmente le risque de pression fiscale. Comparez avec les communes voisines.
Investisseurs : Le poids fiscal rogne le rendement. Calculez le rendement net après taxe foncière.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2024, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 20,50 % |
|---|---|
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,57 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,21 % |
| GEMAPI | 0,14 % |
| Taux total | 27,42 % |
| 2021 | 20,34 % |
|---|---|
| 2022 | 20,29 % |
| 2023 | 27,36 % |
| 2024 | 27,40 % |
| 2025 | 27,42 % |
Évolution : +34,8 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2017 | 2024 |
|---|---|---|
| Dette par habitant | 3 052 €/hab | 5 262 €/hab |
| Capacité de désendettement | 21,3 ans | 24,2 ans |
| Taux d'épargne | 5,9 % | 5,3 % |
| Investissement par habitant | 758 €/hab | 1 189 €/hab |