Parisot
Découvrez Parisot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Parisot se situe dans la fourchette médiane, 22e commune la plus chère du département sur 309 : 2 282 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,9% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Parisot a enregistré 9 ventes (1 appartements, 8 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 42% (de 1 740 à 2 467 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 282 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +27% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (1 740 € → 2 467 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 537 € | 483–591 € |
| 60 m² | 767 € | 690–844 € |
| 80 m² | 900 € | 810–990 € |
| 100 m² | 997 € | 897–1 097 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 745 € | 671–820 € |
| 100 m² | 885 € | 797–974 € |
| 120 m² | 1 006 € | 905–1 107 € |
| 150 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parisot a évolué de +14% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2016 | — | 1 342 € | 1 342 € |
| 2017 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2018 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2019 | — | 2 004 € | 2 004 € |
| 2020 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2021 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 1 923 € | 1 923 € |
| 2024 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2025 | — | 2 467 € | 2 467 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 11 | 12 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loupiac | — | 2 180 | 4.7 km |
| Giroussens | 1 822 | 2 195 | 5.0 km |
| Peyrole | — | 1 712 | 5.0 km |
| Montans | 1 297 | 1 933 | 5.6 km |
| Puybegon | — | 2 331 | 5.6 km |
| Saint-Gauzens | 1 332 | 1 978 | 7.9 km |
| Coufouleux | 1 793 | 2 432 | 8.4 km |
| Ambres | — | 2 300 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 84 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 226 k€ | 164 k€–237 k€ |
| 120 m² | 255 k€ | 193 k€–292 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 219 k€–341 k€ |